3D-Immobilie:*Idyllischer Bungalow mit Sauna, Doppelgarage und großem Garten*

DAS SCHLÜSSELBRETT


DAS SCHLÜSSELBRETT
ImmobilieBungalow mit Sauna, Doppelgarage und großem GartenHeizungÖl-Zentralheizung
OrtNeckarsulm - AmorbachParkenDoppelgarage, 2-3 Stellplätze im Freien
Grundstückca. 2.700 m²Frei abnach Vereinbarung
Wohnflächeca. 153 m²Kaltmiete1.800 €
Zimmer4,5Nebenkosten400 €
EtagenUG, EGKaution3.600 €
Baujahr1964VermarktungFrau Natascha Fuchs
ZustandErstbezug nach Renovierung

Bei diesem großzügigen Anwesen handelt es sich um einen sehr gepflegten Flachdach-Bungalow mit Sauna im Untergeschoss. Ihr neues Haus bietet mit den insgesamt 4,5 Zimmern, die sich auf ca. 152 m² Wohnfläche verteilen, ein großzügiges Zuhause mit Blick in den grünen Garten. Lasssen Sie sich von dem weitläufigen Garten begeistern! Das Grundstück liegt an einer verkehrsberuhigten Straße am Waldrand.

DIE LAGE


3D-Kino


WICHTIG - Bitte melden Sie sich in unserem 3D-Immobilienkino an, indem Sie auf ein anderes Zimmer (blinkendes Werner Immobilien-Logo) klicken und Ihre Kontaktdaten angeben, danach bekommen Sie per E-Mail ein Passwort zugeschickt mit dem Sie alle Räume der Immobilie anschauen können. Erst nach einer virtuellen Besichtigung ist eine Besichtigung vor Ort möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis. Vielen Dank.

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DAS RAUMPROGRAMM


DAS WOHNZIMMER

Dürfen wir Sie in Ihr Wohnzimmer bitten?
Es ist groß, es ist hell, es wartet auf Ihre Ideen!

Ob gemütliche Abende auf der Kuschelcouch oder romantische Stunden vor den beruhigenden Flammen des offenen Kamins. Lassen Sie bei der Einnrichtung Ihrer
Kreativität freien Lauf.

Nicht nur im Wohnzimmer können Sie unvergessliche Erinnerungen schaffen, sondern auch im Garten. Ihre neue Terrasse ist nur einen Schritt entfernt.

DER ESSBEREICH

Von Ihrem Esszimmer aus gelangen Sie in die Küche, in das Wohnzimmer sowie in die Schlafzimmer. Die offenen Räume entsprechen ganz dem aktuellen Zeitgeist und vermittelt ein großzügiges Lebensgefühl. Die Steinwand im Essbereich sorgt für eine besondere Atmosphäre. Ob ein Abendessen mit der Familie oder ein gemütlicher Abend mit den Freunden: Der große Esstisch bietet genung Platz für jeden Anlass.

DIE KÜCHE

Die moderne, hochwertige und offene Küche ist durch eine Theke mit dem Esszimmer verbunden.

Hier können Sie für Ihre Liebsten kochen, mit den Kindern einen Kuchen backen oder für Ihre Freunde einen Cocktail zubereiten. Durch die räumliche Aufteilung der Wohnung finden Sie hier eine entspannte und kommunikative Atmosphäre vor.

Von der Küche aus gelangen Sie auf die Terrasse.

DER FLUR

DAS SCHLAFZIMMER

DIE KINDERZIMMER

DAS BADEZIMMER / DIE SAUNA

Für Ihren Komfort haben Sie neben einem Tageslichtbad auch ein Gäste-WC. Der Unterbauschrank unter dem Waschbecken schafft zusätzlich Platz. Egal, ob Sie gerne duschen oder doch lieber baden: Das Badezimmer wird beiden Optionen gerecht. Die großen, modernen Fliesen verleihen einen besonderen Flair. So können Sie nach dem Feierabend entspannte Momente erleben. Vor allem die Sauna im Untergeschoss bietet sich hierfür besonders an.

 

DER GARTEN

Feiern Sie mit Ihrer Familie und Freunden fröhliche Grillfeste auf Ihrer sonnenverwöhnten Süd-Terrasse oder lassen Sie den Abend entspannt bei einem schönen Glas Wein ausklingen. Auf diesem großzügigen Anwesen haben Sie überall die Möglichkeit gemütliche Sitzgruppen aufzustellen. Auch Ihre Kinder können hier ein aufregendes Abenteuer erleben.

DIE QUALITÄT


• Außenwände: massive Bauweise
• Haustüre: Einbruchhemmende Türe aus Aluminium –
Eingangsbereich mit kleinem Wandrelief
• Fenster neu 2018: Einbruchsichere Kunststofffenster mit Isoverglasung
– alle Griffe sind mit Einbruchsicheren Knöpfen ausgestattet
• Modernes neu installiertes Tageslichtbad
• Moderne Türsprechanlage
• Kabelanschluss
• Elektrische Rollläden
• Fliegengitter aus Edelstahl
• Sanitärleitungen und Elektroleitungen wurden erneuert
• Fußböden:
Parkettboden: Windfang, Garderobe, Wohn- und Essbereich,
Schlafräume, Flur und Abestellraum
Fliesen: Küche, Waschküche, Bad und Gäste-WC
• Kamin mit künsterlisch, gestalteter Platte im Wohnzimmer – 2018
• Praktischer, großer Einbauschrank im Flur
• Sauna
• Terrasse und alleinige Gartennutzung
• Grundstücksgröße ca. 2700 m²
• Doppelgarage

UNSER ANGEBOT


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Für Sie verkaufen, vermieten und bewerten wir Wohn- und Gewerbe-Immobilien in der Region Heilbronn.

Auf der Grundlage von gegenseitigem Vertrauen übernimmt unser professionelles Experten-Team mit Begeisterung die Vermarktung Ihrer Immobilie. Wir setzen für Sie innovative, effektive und klare Strategien ein. Dadurch schaffen wir gemeinsam mit Ihnen den maximalen Erfolg für Ihr Immobilien-Vermögen.

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Werner Immobilien GmbH
Geschäftsführung: Martin Werner

Neckarturm, Bahnhofstraße 1
74072 Heilbronn

Ich hätte gerne einen Besichtigungstermin