Immowelten Investment & Projektentwicklung Heilbronn

Das Projekt


Das Schlüsselbrett
Immobilie:Wohn-und Geschäftshaus
Ort:Allee 36/ Karlstr. 29, 74072 Heilbronn
Grundstück:1.122 m²
Vorhandenes Gebäude:Mieter Spardabank (ca. 765 m²) neuer 10 Jahres Mietvertrag vereinbart mit einer Jahres-Netto-Mieteinnahme von 131.000 €
Baujahr:1951
Genehmigtes Baugesuch:4 Vollgeschosse mit 1.631 m² Wohnfläche für 76 Mikroapartments zzgl. 105 m² Gastronomie im EG
Stellplätze:13 auf dem Grundstück 9 weitere Stellplätze über Baulast ca. 150 Meter entfernt
Kaufpreis:5.750.000 €
Käufer- Honorar:3,57 % inkl. MwSt.

Setzten Sie das Projekt gemeinsam mit uns in die Realität um!
Sie finanzieren und bauen - wir übernehmen für Sie die erfolgreiche Vermarktung.

Ein genehmigter Bauantrag für Umbau/ Aufstockung zu einem 6-geschossigen Wohnund
Geschäftshaus liegt vor.
Für das Erdgeschoss und 1. Obergeschoss besteht ein langfristiger Mietvertrag mit
einem bonitätsstarken Mieter (ca. 131.000 Jahresmieteinnahme).

3D-Immobilienkino


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Die Lage


 

DER STADTBLICK

Die Grundrisse


Das Lebensgefühl


Wohnen mitten in der Stadt.

Bezahlbarer Wohnraum ist, wie in vielen deutschen Großstädten, sehr knapp. Eine weiterhin hohe Nachfrage nach Mikroapartments ist vorhanden und wird auch durch den Immobilienmarktbericht des Gutachterausschusses der Stadt Heilbronn bestätigt. Bauen Sie moderne und zeitgemäße Mikroapartments.

Zielgruppe:
• Studenten
• Pendler
• Rentner
• Singles
• Berufseinsteiger

Die Immobilie liegt direkt in der Heilbronner Innenstadt. Dank der guten Lage ist sowohl der Campus als auch der Stadtkern zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Bars, Cafés und Restaurants.

Das Heilbronner Stadttheater, das Kino und die Harmonie
bieten eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung in unmittelbarer Nähe.

Direkt vor der Haustüre finden Sie eine Stadtbus- und S-Bahnhaltestelle.

Beratungstermin





08-10.0010-12.0016-18.00